房屋建設施工階段的造價控制

      作者:admin 發布日期: 2020-09-27 二維碼分享

      內蒙古房屋建設中項目實施是建設項目的規劃、設計方案轉變為工程實體的過程。這個過程是工程資金形成的主要過程,即建設資金的主使用階段。因此,工程從施工到工程竣工,對建設資金的控制管理,在全過程資金管理中占有很重要的地位,直接影響著工程質量和效益。

      在工程項目的可行性研究和初步設計等前期階段,造價管理的主要任務是優化設計方案,合理預測工程投資。而在工程實施階段,如何將實際造價控制在預測值之內,如何科學的使用建設資金是造價管理研究的主要目標和任務。在施工階段,造價工程師應對施工組織設計認真審核,采用技術經濟比較的方法進行綜合評審,把計劃投資額作為投資控制的目標值,定期分析目標值與實際投資值之間產生偏差的原因,審核施工組織設計中因采用各種不合理施工措施所增加的費用。對于發生的工程變更, 要仔細審查每一個子目的單價、數量和金額的變化情況, 實行事前把關, 主動監控, ..投資控制目標的實現。施工過程中往往出現索賠的現象,承包商總是尋找一切機會,既希望索取費用賠償, 更想得到利潤和工期補償,作為造價工程師就應該精通施工合同條款,熟悉工程項目的專業技術標準,當好仲裁員!維護合同雙方的合法權益。

      工程項目實施階段在控制工程造價方面可從如下幾點著手: 


      ( 1)仔細審查合同標價和工程量清單、基本單價及其它有關文件。

       

      ( 2 )正確進行工程計量,復核工程付款賬單,按規定進行工程價款結算。



      房屋建設施工階段的造價控制


      ( 3 )正確理解設計意圖,嚴格控制設計變更,對設計不妥的地方及時更改。 


      ( 4 )熟練運用定額,合理進行現場簽證。


      ( 5 )審查施工組織設計,選擇合理的施工方案,有效控制造價。

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